股票代碼：600865 股票簡稱：百大集團 編號：臨2022-078
百大集團股份有限公司
關于房屋租賃合同主體變更的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。
一、合同基本情況
百大集團股份有限公司（下稱“公司”）第十屆董事會第十一次會議，審議通過了《關于擬出租湖墅南路物業內一層、二層及四層部分房屋的議案》，同意公司與上海背包十年酒店管理有限公司（下稱“上海背包”）簽署《房屋租賃合同》（下稱“租賃合同”），公司將位于杭州市拱墅區湖墅南路103號的“百大花園”裙房1-4層中的10室商鋪、二層09室商鋪、四層（下稱“該房屋”）出租給上海背包用于經營酒店，租賃期限自交付日起12年，具體租賃合同內容詳見公司于2022年1月26日在指定媒體披露的2022-006號臨時公告。
二、合同進展情況
公司已將該房屋交付至上海背包，租賃期限至2034年4月30日止。因實際經營需要，上海背包已在該房屋上注冊杭州背包十年酒店管理有限公司（下稱“杭州背包”），由杭州背包負責該房屋上酒店后續經營。近日，上海背包向公司申請變更租賃合同承租主體為杭州背包，公司于2022年7月18日召開第十屆董事會第十九次會議，審議通過了《關于房屋租賃合同主體變更事宜的議案》，全體董事同意租賃合同承租主體由上海背包變更為杭州背包。
2022年7月18日，公司、上海背包、杭州背包及自然人張金鵬就租賃合同主體變更事宜簽署《補充協議（一）》（下稱“補充協議”），補充協議主要內容如下：
1、各方同意自2022年8月1日起，上海背包將其在租賃合同項下的全部權利及義務整體轉讓至杭州背包，杭州背包自2022年8月1日起成為租賃合同項下合法承租人，租賃合同項下出租方及物業管理方保持不變。
2、為確保杭州背包充分履行租賃合同約定的各項義務及責任，就租賃合同項下杭州背包應承擔的各類款項支付義務或任何其他義務，以及公司為追索前述款項支付的包括但不限于律師費、訴訟費等實現債權的費用，由上海背包及張金鵬提供連帶責任保證，保證期間為杭州背包在租賃合同項下的各項義務履行期限屆滿之日起二年。
3、除承租方主體變更事宜外，各方權利義務仍按租賃合同約定執行。
4、補充協議經各方蓋章或簽字之日起成立并生效。
三、變更后交易對手方情況
1、工商登記信息
企業名稱：杭州背包十年酒店管理有限公司
統一社會信用代碼：91330105MABMG0UT25
類型：有限責任公司（自然人投資或控股）
法定代表人：劉曉南
注冊資本：800萬人民幣
住所：浙江省杭州市拱墅區湖墅南路103號“百大花園”裙房1-4層一層10室商鋪、二層09室商鋪、四層
成立日期：2022年5月12日
經營范圍：許可項目：住宿服務等。
2、股東及財務指標
杭州背包股東情況如下：
序號 | 股東名稱 | 出資金額（萬元） | 持股比例 |
1 | 王寶軍 | 500 | 62.5% |
2 | 季中強 | 200 | 25% |
3 | 廣州德鴻投資運營有限責任公司 | 100 | 12.5% |
合計 | 800 | 100% | |
截止本公告披露日，杭州背包實控人為自然人王寶軍。
截止2022年6月30日，杭州背包的資產總額2,396,285.88元、負債合計2,396,036.00元、營業收入0元、凈利潤249.88元，以上數據未經審計。
3、杭州背包及其實際控制人與上市公司之間不存在關聯關系，不存在產權、業務、資產、債權債務、人員等方面的其它關系。
四、對上市公司的影響
本次補充協議簽署系承租方實際經營需要申請變更承租主體，原承租方仍繼續就租賃合同的履行承擔連帶責任保證，本次變更有利于租賃合同的后續履行，不會對公司經營造成重大影響。
五、備查文件
1、公司第十屆董事會第十九次會議決議。
2、公司與相關方簽署的《補充協議（一）》。
3、上海背包及張金鵬出具的《擔保函》。
特此公告。
百大集團股份有限公司董事會
二〇二二年七月十九日
