股票代碼：600865 股票簡稱：百大集團 編號：臨2024-040
百大集團股份有限公司
關于與杭州海維酒店管理有限公司等租賃合同
糾紛進展暨風險提示的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。
一、合同基本情況及履約進展
百大集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）于2018年將杭州大酒店物業出租至杭州海維酒店管理有限公司（以下簡稱“杭州海維”）用于酒店經營。杭州海維自承租以來屢次拖欠租金及配套管理服務費等款項，已嚴重違反雙方簽署的《租賃合同》及一系列補充協議（以下簡稱“《租賃協議》”）約定。2023年4月上旬，公司已向杭州市拱墅區人民法院（以下簡稱“拱墅區法院”）提起訴訟，2024年3月，拱墅區法院作出一審判決，判決確認《租賃協議》于2023年9月22日解除，并判令杭州海維騰退返還該物業至公司，支付拖欠款項、占有使用費、違約金及其他費用。杭州海維不服一審判決于2024年3月向浙江省杭州市中級人民法院（以下簡稱“杭州中院”）提起上訴，截止本公告披露日前一日，杭州中院仍在審理中。《租賃協議》及訴訟情況詳見公司在指定媒體披露的相關臨時公告，以及定期報告中 “重大合同-租賃情況”、“重大訴訟事項”部分的描述。
截至2024年6月30日，承租人拖欠公司租金及配套管理服務費等款項合計40,889,521.76元（暫計算至2024年6月30日，實際應計算至物業返還之日，另前述金額不含違約金及訴訟相關費用）。
二、風險提示及公司擬采取的措施
截至本公告披露日前一日，該糾紛仍在二審審理中，訴訟結果存在不確定性。因杭州海維及各擔保方履約能力較差，未來取得判決進入執行階段后，仍存在拖欠款項最終無法足額收回的風險，同時還可能面臨物業無法及時按約定收回或收回后需承擔空置損失的風險。
公司已聘請專業律師團隊積極開展應訴相關工作，推進訴訟進展，通過法律程序維護公司及投資者合法權益。前述訴訟事項對公司日常經營無重大影響，公司目前經營正常。
公司將根據后續訴訟進展及時履行信息披露義務，敬請投資者注意投資風險。
特此公告。
百大集團股份有限公司董事會
二〇二四年八月十七日
