股票代碼：600865 股票簡稱：百大集團 編號：臨2023-017
百大集團股份有限公司
關于與杭州海維酒店管理有限公司之租賃合同
履行進展暨風險提示的公告
本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔法律責任。
一、合同基本情況及履約進展
百大集團股份有限公司（以下簡稱“公司”）將位于杭州市延安路的杭州大酒店所屬物業出租至杭州海維酒店管理有限公司（以下簡稱“承租人”）用于酒店經營。因承租人逾期支付租賃費用，公司于2021年7月提起訴訟，并于2021年底與承租人等各方簽署和解協議，通過法院調解結案。但至2022年承租人經營未見改善，公司與承租人等協商簽署《補充協議》，同意在約定前提下給予承租人2022 年度部分租金等款項減免。具體《租賃合同》、《補充協議》內容及前期履行情況詳見公司在指定媒體披露的相關臨時公告以及定期報告中關于重大租賃合同部分的描述。
《補充協議》簽署后，承租人再次發生逾期支付租賃費用情形。公司管理層已多次約談承租人及擔保方，協商合同后續履約事宜，并已采取合同約定的措施催告承租人及擔保方。截止2023年3月15日，公司已收到承租人支付的2022年度的租金及配套管理服務費1800萬元。但承租人仍拖欠公司2023年度的租金及配套管理服務費等款項合計867.19萬元。
二、風險提示及公司擬采取的措施
鑒于承租人已多次發生違約行為，且承租人及各擔保方履約能力未知，已質押至公司的股權價值存在不確定性。經公司管理層綜合判斷，存在后續承租人無法支付租金等費用，導致合同提前解除的風險。如合同提前解除，公司還可能面臨房屋無法及時按約定收回或收回后需承擔空置損失的風險。
公司將繼續通過溝通談判與承租人及各擔保方協商合同履行事宜，并將持續關注承租人及各擔保方履約能力變化，結合后續進展情況及時采取包括但不限于提前解除合同、訴訟等途徑追究承租人等相關方違約責任，以維護公司及投資者合法權益。
公司將根據后續進展及時履行信息披露義務。公司信息披露以《上海證券報》、《證券時報》、《中國證券報》及上海證券交易所網站（www.sse.com.cn）刊登的正式公告為準，敬請廣大投資者注意投資風險。
特此公告。
百大集團股份有限公司董事會
二〇二三年三月十八日
